Huurders die terecht klagen over de hoogte van hun huurprijs, hoeven gemiddeld €270 per maand minder te betalen. In een geval ging er zelfs meer dan €1375 van de huur af.
Klacht tegen te hoge huur levert €270 p.m. op
Dat blijkt uit onderzoek van de Woonbond naar zaken die huurders aanspannen bij de Huurcommissie. Het gaat om zaken van mensen die in het eerste half jaar van hun huurcontract zitten. Zij kunnen dan de ’Toets Aanvangshuur’ bij de commissie doen om te toetsen of hun huur niet te hoog is. In 2018 werden er daarin 233 uitspraken gedaan, en de Woonbond onderzocht de resultaten daarvan.
Iets meer dan de helft (58%) van de klagers kreeg gelijk van de commissie. En een succesvolle klacht bleek nogal lucratief. Wie gelijk kreeg, zag zijn maandelijkse huur namelijk met iets meer dan €270 per maand afnemen. Iemand die ten onrechte tegen een vrijesectorprijs (€710) huurde, mocht gemiddels zelfs €355 minder gaan betalen.
Megaverschil
In één zaak liep een huurder tegen een gigantisch voordeel aan. De verhuurder vroeg €2050 per maand, maar na de zaak bij de commissie werd die verlaagd tot €673,48. Een verlaging van ruim €1375.
De Huurcommissie kan alleen ingrijpen als de volgens de commissie maximaal toegestane huurprijs onder de zogenoemde liberalisatiegrens van €710 (in 2018) ligt. Betaal je bijvoorbeeld €1200 per maand huur en mag dat volgens de commissie maar €800 zijn, krijg je wel gelijk maar mag de commissie niet ingrijpen om de huur te verlagen.
Bron:
